一建材家具城近千户业主集体讨债，拖欠上亿元租金！

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       3月15日，大嘉汇·东盟国际商贸港——东盟国际建材家具城的多名业主反映：从2020年至今，开发商及第三方公司就一直拖欠业主们的商铺租金不给，拖欠金额高达上亿元。

       其中一名业主周先生表示，2013年，他与广西桂嘉汇房地产集团有限公司签订《商品房买卖合同》，花费180多万元在大嘉汇·东盟国际商贸港——东盟国际建材家具城购买了一个65.2平方米大的商铺。同时，还与广西大天地物流有限公司和广西桂嘉汇房地产集团有限公司签订《委托经营管理协议》，将其购买的商铺委托给广西大天地物流有限公司进行统一经营管理，租金按约定价格每半年支付一次，合同有效期为15年。
       从2013年到2019年，大天地物流公司都能如期将租金打进周先生银行账户，但从2020年开始出现了延期支付、甚至不支付的现象。
东盟国际建材家具城业主 周先生：“2020年就支付了这个20%租金，2021年就是说也是有一部分，去年基本上都没有那个租金下来了。”

       据了解，被拖欠租金的业主约有近千户，涉及拖欠金额至少上亿元。这几年，业主们也曾多次找大天地物流公司和桂嘉汇房地产集团公司协商，但都未能解决问题。
东盟国际建材家具城业主 魏先生：“登记一下就没下文了，过几个月再来，又让你登记一下。”
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       随后，记者来到大天地物流有限公司了解情况，工作人员表示公司领导都不在，让记者去找开发商了解情况。
广西桂嘉汇房地产集团有限公司总裁助理罗晓峰则表示：这几年，之所以拖欠业主们的租金不给或者少给，是因为疫情导致商铺出租率很低造成的。
以2022年为例，东盟国际建材家具城1号楼面积为78000多平方米，但实际出租面积占比仅有38.4%。按照返租合同约定，全年应付给业主租金8345万元，但公司实际收到租金不过446万元，存在着比较大的缺口。
       即便如此，桂嘉汇房地产集团公司还是尽己所能，支付给了业主1897万元租金。2020年和2021年也是如此，商铺出租率低、实收租金少，支付缺口比2022年更甚。
目前，公司也在积极加大招商力度，引进新业态提高出租率，并做出赔偿计划。
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       广西桂嘉汇房地产集团有限公司总裁助理罗晓峰：“之前拖欠的，我们按照这个协商来进行这个折扣的支付方式，然后按计划支付。往下的，我们希望是按照实际收到租金来支付。”
罗晓峰表示，如果业主们不接受公司给出的解决方案，可以根据合同约定方式去主张自己的权益。而业主们表示，不能接受开发商给出的解决方案，将会继续维权。
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       资料显示，大嘉汇•东盟国际建材家居城于2011年5月28日试业，同年9月25日正式开业。该项目定位为东盟建材家居总部基地，是广西统一收银、统一管理、统一售后、统一营销“四统一”的建材家居卖场。
       大嘉汇•东盟国际建材家居城曾被誉为广西家居建材的“航母”，在当地相当有名。卖场总规划面积50万平方米，试业期间完成了95%的招商率，700多个国内外知名品牌商家入驻，涵盖家庭及各类工程基础装修阶段用材到后期配饰相关的所有产品，入驻品牌以厂家直营、广西总代理为主，是国际化、品牌化、规模化的现代建材家居市场。